ทนายดนตร์

ขายที่ดินทำเลทอง ซอยเจริญนคร 40 กรุงเทพฯ ใกล้ Iconsiam – Asiatique 95 ตารางวา พร้อมอาคารแฝด 3 ชั้น

เหมาะกับการรีโนเวททำโฮมออฟฟิศหรืออยู่อาศัย

⚡️ด่วน! ที่ดินทำเลศักยภาพ ฝั่งธนบุรี ซอยเจริญนคร 40 ถนนเจริญนคร แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพฯ

จากปากซอยถึงที่ดินเพียง 200 เมตร

ที่ดินติดถนน หน้ากว้าง 14 เมตร ลึก 26 เมตร

ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา การเดินทางสะดวกรวดเร็ว เชื่อมต่อครบทั้ง รถ-เรือ-รถไฟฟ้า ในทำเลที่คุ้มค่าและราคาที่หาไม่ได้อีกแล้ว

🔥 ราคาเพียง  16.5  ล้านบาท

✅ ลดให้แล้วสำหรับการรีโนเวท

🏠 รายละเอียดทรัพย์
ขนาดที่ดินรวม : 95 ตารางวา
ขายยกแปลงติดกัน รวม 2 โฉนด ปลอดภาระผูกพัน

แบ่งเป็น :
1. อาคาร 3 ชั้น หลังใหญ่
โครงสร้างแบบบ้านแฝด 1 หลัง บนที่ดิน 54 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอยเยอะ

2. ที่ดินเปล่า ข้างตัวบ้านอีก 41 ตารางวา
และด้านข้างที่ดินเป็นถนนซอยเล็กๆ ไม่ติดกับบ้านใครอีกด้วย

จำนวนห้อง : 3 ห้องนอนใหญ่ | 3 ห้องนอนเล็ก | 3 ห้องน้ำ | 2 ห้องครัว | 1 ห้องโถงใหญ่ | 2 ห้องโถงเล็ก | 1 ห้องกึ่งใต้ดิน

1 ของ 23

🌟 ที่ดินทำเลทอง การเดินทางสะดวก คุ้มค่าทุกการใช้สอย เหมาะกับการลงทุนเพื่ออนาคต

✅ อาคาร 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ โครงสร้างแข็งแรง เหมาะกับการรีโนเวทปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่น เป็นโฮมออฟฟิศ คลินิก สตูดิโอ หรือบ้านพักอาศัย ได้ทันที

✅ ที่ดินเปล่าด้านข้างอีก 41 ตารางวา สามารถใช้เป็นที่จอดรถได้หลายคัน จัดสวน หรือก่อสร้างอาคารใหม่ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ และสามารถทำเชื่อมกับตัวอาคารเดิมได้

✅ เดินทางเข้าออกสะดวก จากที่ดินถึงปากซอยเพียงแค่ 200 เมตร เจอ 7-Eleven เลย

✅ ที่ดินอยู่สูงกว่าพื้นถนน และเป็นย่านที่น้ำไม่เคยท่วม ถึงแม้จะอยู่ใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยาก็ตาม

✅ การเดินทางสะดวกรวดเร็ว

• ถนนเจริญนคร 6 เลน
• รถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่-กรุงธนบุรี
• รถไฟฟ้าสายสีทอง (เจริญนคร)
• จุดขึ้นลงเรือด่วนเจ้าพระยา เรือข้ามฝาก
• สะพานตากสิน , สะพานพระราม 3 , สะพานกรุงเทพ , สะพานพุทธ
• เดินทางเข้าสู่ใจกลางย่านธุรกิจอย่าง สาทร-สีลม ได้อย่างรวดเร็ว

✅ ทำเลทอง ใกล้สถานที่สำคัญ

• Iconsiam (ไอคอนสยาม)
• Asiatique (เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์)
• The Mall ท่าพระ
• วงเวียนใหญ่
• สำนักงานเขตคลองสาน สำนักงานที่ดินสาขาธนบุรี
• ศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยแห่งใหม่
• โรงพยาบาลตากสิน , โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี
• โรงเรียนศึกษานารี , โรงเรียนอัสสัมชัญ , โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี
• สถานีตำรวจบุคคโล – สำเหร่

สวัสดีครับ ผมทนายดนตร์ ขออนุญาตให้ข้อมูลเพิ่มเติม เพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับตัวอาคารและที่ดินครับ

• ที่ดินตรงนี้เป็นของคุณพ่อ แต่อยู่อาศัยกันที่ต่างจังหวัด และผมได้เข้ามาอยู่อาศัยตั้งแต่เรียนจบปริญญาตรี แล้วก็สอบได้เป็นทนายความ และจบเนติบัณฑิตไทยครับ
• ตัวอาคารโครงสร้างแข็งแรง ผมได้ทำการปรับปรุงเฉพาะภายในตัวอาคาร และใช้เป็นโฮมออฟฟิศสำนักงานทนายความ
• ภายในบริเวณรั้วจะมีที่ดินรวม 4 แปลง แบ่งกรรมสิทธิ์แยกโฉนดกันชัดเจน โดยอยู่อาศัยร่วมกันในกลุ่มเครือญาติอย่างเป็นสัดส่วนตามกรรมสิทธิ์ภายในรั้วเดียวกัน
• โดยที่ดิน 2 แปลงตรงกลาง จะมีอาคารบ้านแฝด 2 หลัง (หากมองจากภายนอกจะดูเหมือนอาคารหลังใหญ่ 1 หลัง) และที่ดินเปล่าอีก 2 แปลง ขนาบข้างทั้งสองฝั่ง
• แต่ขายเพียง 2 แปลง (ฝั่งขวามือ) เนื้อที่รวม 95 ตารางวา โดยเป็น
  1. อาคารบ้านแฝด 3 ชั้น 1 หลัง บนโฉนดที่ดิน 54 ตารางวา
  2. ที่ดินเปล่าด้านข้าง บนโฉนดที่ดิน 41 ตารางวา (ตรงกับประตูรั้วทางเข้าออก)
• ปัจจุบันที่ดินยังไม่ได้กั้นรั้วแยกเพราะเป็นญาติพี่น้องกัน แต่หากมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางมัดจำแล้ว ทางผมและญาติจะดำเนินการกั้นกำแพงรั้วตามแนวเขตแยกให้เป็นสัดส่วนในทันที
• เหตุที่ต้องดำเนินการขาย ก็เนื่องจากเป็นที่ดินมรดกของคุณพ่อ ซึ่งต้องจัดการแบ่งปันให้เป็นไปตามกฎหมาย โดยศาลมีคำสั่งแต่งตั้งให้ผมเป็นผู้จัดการมรดกแล้วเรียบร้อย
• ที่ดินปลอดภาระผูกพัน พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ครับ

👨🏻‍⚖️ เจ้าของขายเอง
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมสถานที่จริง
ติดต่อ : ทนายดนตร์ เกษมรัชดารักษ์
โทร. 086-399-9389 (แอดไลน์ได้ครับ)

หรือนัดชมสถานที่จริง
ติดต่อ : คุณฐิติ (น้องชาย)
โทร. 095-248-3819